2025年第一季度，迪拜平均每天涌入1000新居民，住房需求飙升
房地产咨询公司ValuStrat表示，随着人口持续增长，迪拜的住房需求飙升。
截至3月底，迪拜人口增至392万，仅今年前三个月就新增了89695位居民，平均每天约1000人。
ValuStrat在一份新报告中称，迪拜2024年的人口净增量为170478人，平均每天不到500人。
在人口飙升的背景下，迪拜房产的价格和租金持续上涨。其中公寓售价一年上涨21.4%，别墅上涨30.3%。别墅租金每季度的增幅保持稳定，但年涨幅达到了5.1%；公寓租金每季度上涨1.6%，年涨幅高达10%。
今年，迪拜预计将交付约61580套新房，其中70%为公寓，30%为别墅/联排别墅。仅在第一季度，迪拜就交付近12000套公寓和别墅，占比19%。
ValuStrat估计，迪拜目前有141404套公寓和29649套别墅和联排别墅正在建设中，预计在2029年交付。
